23 Rue du Général Noël, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Noël, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°12 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Noël, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 970 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 102 mètres
Ventes au 23 Rue du Général Noël
Une vente a été recensée au 23 Rue du Général Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Noël, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Noël dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Noël par rapport à la voie
Sur Rue du Général Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 23 Rue du Général Noël se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Noël par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Noël se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Noël à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Noël est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 33.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
