74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mazurieres à 133 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 837 mètres
- - Collège Henri Dunant à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 280 mètres
Ventes au 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison
Une vente a été recensée au 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison dans son marché local
Prix du 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 28.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Lieutenant Colonel de Montbrison est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
