26 Rue du Lieutenant Colonel Driant, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 19 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 138 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 894 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant dans son marché local
Prix du 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Lieutenant Colonel Driant est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
