4 bis Rue du Midi, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Midi, affiche un prix moyen de 7 743 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Midi, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Pince Vins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Préau à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1185 mètres
- - Collège Malmaison à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Midi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Midi dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 730 €/m². Avec un prix moyen de 7 743 €/m², le 4 bis Rue du Midi se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Midi par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Midi se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 25.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Midi à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Midi est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
