18 bis Rue du Plateau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°18 ter et de n°20 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Plateau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 37 parkings - 1005 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 156 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 435 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Plateau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 18 bis Rue du Plateau se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Plateau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Plateau se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Plateau à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Plateau est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
