35 Rue du Plateau, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 7 552 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Plateau, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Plateau 3.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 154 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 475 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Plateau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 452 €/m². Avec un prix moyen de 7 552 €/m², le 35 Rue du Plateau se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Plateau par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Plateau se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -0.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 600 € au 35 Rue du Plateau à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 440 € en assurant vous-même les visites, ou 4 720 € si le professionnel les prend en charge.
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