6 Rue du Port, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Port, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Port, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plaine-Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 86 logements - 6 locaux - 114 parkings - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 392 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Port, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Port dans son marché local
Prix du 6 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 6 Rue du Port se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Port par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Port se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Port à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Port est de 27.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
