8 Rue Eugène Saccomano, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Saccomano, affiche un prix moyen de 6 941 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Saccomano, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plateau 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 174 logements - 141 parkings - 2624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Godardes à 138 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 312 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Eugène Saccomano
Une vente a été recensée au 8 Rue Eugène Saccomano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Saccomano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Saccomano, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Saccomano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Saccomano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Saccomano dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Saccomano par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Saccomano, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 941 €/m², le 8 Rue Eugène Saccomano se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Saccomano par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Saccomano se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Saccomano à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Saccomano est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
