9 Rue François Jacob, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Jacob, affiche un prix moyen de 6 166 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François Jacob, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plaine-Gare 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rueil-Malmaison à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 229 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Jacob, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Jacob dans son marché local
Prix du 9 Rue François Jacob par rapport à la voie
Sur Rue François Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 6 166 €/m², le 9 Rue François Jacob se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Jacob par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Jacob se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François Jacob à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François Jacob est de 28.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
