60 bis Rue Gallieni, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 5 553 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°62 et de n°62 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Rue Gallieni, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 38 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 813 mètres
- - Collège Henri Dunant à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 441 mètres
Ventes au 60 bis Rue Gallieni
Les 4 ventes au 60 bis Rue Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Rue Gallieni, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 60 bis Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 553 €/m², le 60 bis Rue Gallieni se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Rue Gallieni par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Rue Gallieni se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Rue Gallieni à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 60 bis Rue Gallieni est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
