22 bis Rue Gambetta, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 370 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 bis Rue Gambetta, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Plateau 7.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - Gambetta à 188 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 952 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 753 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 743 mètres
Ventes au 22 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 370 €/m², le 22 bis Rue Gambetta se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Gambetta par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Gambetta se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -3.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 500 € au 22 bis Rue Gambetta à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 213 € en assurant vous-même les visites, ou 4 606 € si le professionnel les prend en charge.
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