50 Rue Gambetta, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Gambetta, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plateau 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 180 logements - 3606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre D'églantine à 277 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1026 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 832 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 50 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 50 Rue Gambetta se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Gambetta par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Gambetta se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 30 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Gambetta à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Gambetta est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 500 € au 50 Rue Gambetta à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 894 € si le professionnel les prend en charge.
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