89 Rue Gambetta, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 89 Rue Gambetta, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 1, ce bâtiment, construit en 1971, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 903 m², répartie sur 10 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 56 logements, 76 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 89 Rue Gambetta (5 800 €) se situe dans la moyenne de - Rue Gambetta (- 1.1%), légèrement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 2.2%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 13.73%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0844 - Feuille 000AI

Historique des prix des appartements Rue Gambetta

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 427 € en 2019 à 4 326 € en 2025 (-2.29%). Un pic a été observé en 2022 à 5 256 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 733 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 427 €	4 691 €	3 733 €	5 256 €		4 314 €	4 326 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 89 Rue Gambetta

IFSI Hôpital Stell à 493 mètres
Collège Notre-Dame à 944 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 1133 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 1774 mètres
Station de tram Station de tramway à 530 mètres
Parking Arsenal à 736 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1005 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2051 mètres

À propos du quartier

L’adresse 89 Rue Gambetta se situe dans le quartier Centre Ville 1, qui compte 2237 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 63.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 89 Rue Gambetta

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 89 Rue Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 89 Rue Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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