35 Rue George Sand, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue George Sand, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1206 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 500 mètres
- - Collège Jules Verne à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 857 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue George Sand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 35 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 35 Rue George Sand se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue George Sand par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue George Sand se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue George Sand à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 35 Rue George Sand est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
