5 Rue Gilbert Degremont, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gilbert Degremont, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gilbert Degremont, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 127 logements - 6 locaux - 172 parkings - 2425 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 373 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1155 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 737 mètres
Ventes au 5 Rue Gilbert Degremont
Les 7 ventes au 5 Rue Gilbert Degremont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gilbert Degremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gilbert Degremont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gilbert Degremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gilbert Degremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gilbert Degremont dans son marché local
Prix du 5 Rue Gilbert Degremont par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Degremont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 5 Rue Gilbert Degremont se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gilbert Degremont par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gilbert Degremont se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gilbert Degremont à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gilbert Degremont est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
