11 Rue Girouix, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Girouix, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 19.33 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Girouix, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 89 parkings - 2372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 975 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 246 mètres
Ventes au 11 Rue Girouix
Les 9 ventes au 11 Rue Girouix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Girouix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Girouix, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girouix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girouix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Girouix dans son marché local
Prix du 11 Rue Girouix par rapport à la voie
Sur Rue Girouix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 11 Rue Girouix se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Girouix par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Girouix se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Girouix à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Girouix est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
