16 Rue Girouix, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Girouix, affiche un prix moyen de 7 261 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 69 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Girouix, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 97 parkings - 1744 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 972 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 312 mètres
Ventes au 16 Rue Girouix
Une vente a été recensée au 16 Rue Girouix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Girouix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Girouix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Girouix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Girouix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Girouix dans son marché local
Prix du 16 Rue Girouix par rapport à la voie
Sur Rue Girouix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 791 €/m². Avec un prix moyen de 7 261 €/m², le 16 Rue Girouix se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Girouix par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Girouix se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Girouix à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Girouix est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 050 € au 16 Rue Girouix à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 076 € en assurant vous-même les visites, ou 4 538 € si le professionnel les prend en charge.
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