23 Rue Girouix, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Girouix, affiche un prix moyen de 7 269 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Girouix, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 56 parkings - 1255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 954 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Girouix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Girouix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Girouix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Girouix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Girouix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Girouix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Girouix dans son marché local
Prix du 23 Rue Girouix par rapport à la voie
Sur Rue Girouix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 772 €/m². Avec un prix moyen de 7 269 €/m², le 23 Rue Girouix se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Girouix par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Girouix se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Girouix à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Girouix est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.92 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
