21 Rue Guy de Maupassant, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guy de Maupassant, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plaine-Gare 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 125 parkings - 1846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 203 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guy de Maupassant, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 21 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 21 Rue Guy de Maupassant se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guy de Maupassant par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guy de Maupassant se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guy de Maupassant à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guy de Maupassant est de 28.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
