7 Rue Guy de Maupassant, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 6 608 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guy de Maupassant, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plaine-Gare 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Claire Deville à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Cours Singulier à 118 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 1055 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 315 mètres
Ventes au 7 Rue Guy de Maupassant
Les 4 ventes au 7 Rue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guy de Maupassant, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 7 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 253 €/m². Avec un prix moyen de 6 608 €/m², le 7 Rue Guy de Maupassant se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guy de Maupassant par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guy de Maupassant se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guy de Maupassant à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guy de Maupassant est de 28.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 400 € au 7 Rue Guy de Maupassant à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 260 € en assurant vous-même les visites, ou 4 130 € si le professionnel les prend en charge.
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