8 Rue Guy de Maupassant, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guy de Maupassant, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine-Gare 3.
- 4228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Claire Deville à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 192 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 968 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy de Maupassant, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 8 Rue Guy de Maupassant se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy de Maupassant par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guy de Maupassant se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guy de Maupassant à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guy de Maupassant est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
