3 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 3, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 340 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 22 logements, 24 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Rue Haute (5 952 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Haute (- 3.86%), légèrement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 4.88%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 11.47%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul à 279 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0237 - Feuille 000AR

Historique des prix des appartements Rue Haute

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 101 € en 2019 à 6 226 € en 2025 (2.05%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 101 €	5 561 €	6 575 €	6 308 €	6 596 €	6 331 €	6 226 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue Haute

Collège Notre-Dame à 62 mètres
École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 793 mètres
IFSI Hôpital Stell à 848 mètres
Lycée Gustave Eiffel à 890 mètres
Parking Arcades à 342 mètres
Station de tram Station de tramway à 556 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1291 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1612 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue Haute se situe dans le quartier Centre Ville 3, qui compte 2777 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Rue Haute

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 3 Rue Haute

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue Haute témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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