32 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Haute, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1005 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 930 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Haute, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Haute dans son marché local
Prix du 32 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 32 Rue Haute se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Haute par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Haute se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Haute à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Haute est de 27.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
