36 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Haute, affiche un prix moyen de 6 068 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°41 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 939 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 216 mètres
Ventes au 36 Rue Haute
Une vente a été recensée au 36 Rue Haute. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Haute, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Haute dans son marché local
Prix du 36 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 068 €/m², le 36 Rue Haute se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Haute par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Haute se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Haute à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Haute est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
