4 bis Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Haute, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 888 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 900 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 209 mètres
Ventes au 4 bis Rue Haute
Les 2 ventes au 4 bis Rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Haute, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Haute dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 4 bis Rue Haute se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Haute par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Haute se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Haute à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Haute est de 27.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
