7 bis Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Haute, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Haute, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 897 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Haute, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Haute dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 7 bis Rue Haute se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Haute par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Haute se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Haute à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Haute est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
