30 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Hervet, affiche un prix moyen de 7 038 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1158 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 111 mètres
Ventes au 30 Rue Hervet
Les 5 ventes au 30 Rue Hervet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Hervet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Hervet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Hervet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Hervet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Hervet dans son marché local
Prix du 30 Rue Hervet par rapport à la voie
Sur Rue Hervet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 7 038 €/m², le 30 Rue Hervet se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Hervet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Hervet se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Hervet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Hervet est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.32 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
