8 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hervet, affiche un prix moyen de 6 401 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hervet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1261 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Hervet
Les 3 ventes au 8 Rue Hervet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hervet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hervet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hervet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hervet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hervet dans son marché local
Prix du 8 Rue Hervet par rapport à la voie
Sur Rue Hervet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 589 €/m². Avec un prix moyen de 6 401 €/m², le 8 Rue Hervet se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hervet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hervet se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hervet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hervet est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.21 € à 33.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Hervet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 320 050 € au 8 Rue Hervet à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 001 € en assurant vous-même les visites, ou 4 001 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
