9 Rue Jean-Baptiste Besche, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Baptiste Besche, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Baptiste Besche, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6393 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 780 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1420 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-Baptiste Besche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-Baptiste Besche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Besche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Baptiste Besche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Besche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Baptiste Besche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Besche dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Besche par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Besche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 9 Rue Jean-Baptiste Besche se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Baptiste Besche par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Baptiste Besche se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Baptiste Besche à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Baptiste Besche est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
