21 Rue Jean Bourguignon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Bourguignon, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 8.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Bourguignon, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 46 parkings - 1218 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 520 mètres
- - Collège Jules Verne à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 560 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Bourguignon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Bourguignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Bourguignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Bourguignon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bourguignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bourguignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Bourguignon dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Bourguignon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourguignon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 21 Rue Jean Bourguignon se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Bourguignon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Bourguignon se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Bourguignon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Bourguignon est de 28.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
