23 bis Rue Jean Bourguignon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Jean Bourguignon, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Jean Bourguignon, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 491 mètres
- - Collège Jules Verne à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 584 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 369 mètres
Ventes au 23 bis Rue Jean Bourguignon
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Jean Bourguignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Jean Bourguignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Jean Bourguignon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Jean Bourguignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Jean Bourguignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Jean Bourguignon dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Jean Bourguignon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourguignon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 23 bis Rue Jean Bourguignon se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Jean Bourguignon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Jean Bourguignon se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Jean Bourguignon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Jean Bourguignon est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 300 € au 23 bis Rue Jean Bourguignon à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 058 € en assurant vous-même les visites, ou 3 529 € si le professionnel les prend en charge.
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