31 Rue Jean Le Coz, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue Jean Le Coz, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Centre Ville 4, ce bâtiment, construit en 1986, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 6761 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 148 logements, 44 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 31 Rue Jean Le Coz (6 115 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Jean Le Coz (- 5.18%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 7.74%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 9.06%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul à 90 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0292 - Feuille 000AX
- Parcelle N°0193 - Feuille 000AX

Historique des prix des appartements Rue Jean Le Coz

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 332 € en 2019 à 6 378 € en 2025 (19.63%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 332 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 332 €	7 100 €	7 135 €	6 785 €	6 212 €	6 169 €	6 378 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue Jean Le Coz

École Primaire Montessori Bilingue de Rueil-Malmaison à 338 mètres
Collège Notre-Dame à 512 mètres
Ifp School à 568 mètres
Lycée Richelieu à 902 mètres
Parking Arcades à 145 mètres
Station de tram Station de tramway à 404 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 1455 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1693 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue Jean Le Coz se situe dans le quartier Centre Ville 4, qui compte 2670 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.95% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 31 Rue Jean Le Coz

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

3 annonces en vente chez Flatway

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 31 Rue Jean Le Coz

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue Jean Le Coz témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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