8 Rue Jean Le Coz, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Le Coz, affiche un prix moyen de 6 507 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Le Coz, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 801 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1169 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 136 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Le Coz
Les 14 ventes au 8 Rue Jean Le Coz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Le Coz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Le Coz, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Le Coz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Le Coz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Le Coz dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Le Coz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Coz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 507 €/m², le 8 Rue Jean Le Coz se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Le Coz par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Le Coz se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Le Coz à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Le Coz est de 28.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
