31 Rue Jules Massenet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Massenet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 151 parkings - 1980 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 156 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 283 mètres
- - Collège Henri Dunant à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Massenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 31 Rue Jules Massenet se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Massenet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Massenet se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Massenet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Massenet est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
