21 Rue La Bruyère, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 6 452 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue La Bruyère, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 173 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 955 mètres
- - Collège Henri Dunant à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 562 mètres
Ventes au 21 Rue La Bruyère
Les 3 ventes au 21 Rue La Bruyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue La Bruyère, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 21 Rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 452 €/m², le 21 Rue La Bruyère se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue La Bruyère par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue La Bruyère se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue La Bruyère à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Rue La Bruyère est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.53 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
