2 Rue Lakanal, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 8 770 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Lakanal, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 105 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 799 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lakanal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 8 068 €/m². Avec un prix moyen de 8 770 €/m², le 2 Rue Lakanal se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lakanal par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lakanal se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 438 500 € au 2 Rue Lakanal à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 963 € en assurant vous-même les visites, ou 5 481 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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