20 Rue Lamartine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 8 443 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lamartine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Plateau 7.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre D'églantine à 188 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 894 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 716 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lamartine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 20 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 8 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 443 €/m², le 20 Rue Lamartine se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lamartine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Lamartine se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lamartine à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lamartine est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
