7 Rue Lamartine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lamartine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Plateau 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre D'églantine à 85 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 802 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lamartine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 7 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 7 Rue Lamartine se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lamartine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lamartine se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 6.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lamartine à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lamartine est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
