5 Rue Lamartine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lamartine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Plateau 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre D'églantine à 75 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 794 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 609 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lamartine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 385 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 5 Rue Lamartine se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lamartine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lamartine se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lamartine à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lamartine est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 350 € au 5 Rue Lamartine à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 159 € en assurant vous-même les visites, ou 3 579 € si le professionnel les prend en charge.
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