7 Rue Léon Hourlier, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Hourlier, affiche un prix moyen de 7 388 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°16.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Hourlier, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cucufa à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 431 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Hourlier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Hourlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Hourlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Hourlier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Hourlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Hourlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Hourlier dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Hourlier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hourlier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 914 €/m². Avec un prix moyen de 7 388 €/m², le 7 Rue Léon Hourlier se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Hourlier par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Léon Hourlier se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -2.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Hourlier à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Hourlier est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 400 € au 7 Rue Léon Hourlier à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 235 € en assurant vous-même les visites, ou 4 618 € si le professionnel les prend en charge.
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