9 bis Rue Marie Levasseur, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marie Levasseur, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Marie Levasseur, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 65 mètres
Ventes au 9 bis Rue Marie Levasseur
Les 10 ventes au 9 bis Rue Marie Levasseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marie Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marie Levasseur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marie Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marie Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marie Levasseur dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marie Levasseur par rapport à la voie
Sur Rue Marie Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 9 bis Rue Marie Levasseur se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marie Levasseur par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Marie Levasseur se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Marie Levasseur à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Marie Levasseur est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
