4 Rue Martignon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Martignon, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Martignon, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 703 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Martignon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Martignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Martignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Martignon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Martignon dans son marché local
Prix du 4 Rue Martignon par rapport à la voie
Sur Rue Martignon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 4 Rue Martignon se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Martignon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Martignon se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Martignon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Martignon est de 27.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
