21 Rue Michelet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Michelet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 35 parkings - 1294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 488 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Michelet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 21 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 21 Rue Michelet se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Michelet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Michelet se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Michelet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Michelet est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
