25 bis Rue Michelet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 7 853 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 bis Rue Michelet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plaine-Gare 4.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 511 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Michelet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 9 391 €/m². Avec un prix moyen de 7 853 €/m², le 25 bis Rue Michelet se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Michelet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Michelet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 392 650 € au 25 bis Rue Michelet à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 816 € en assurant vous-même les visites, ou 4 908 € si le professionnel les prend en charge.
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