29 Rue Molière, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 948 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Molière, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lienard à 140 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 844 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 243 mètres
Ventes au 29 Rue Molière
Une vente a été recensée au 29 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Molière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Molière dans son marché local
Prix du 29 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 559 €/m². Avec un prix moyen de 6 948 €/m², le 29 Rue Molière se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Molière par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Molière se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Molière à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Molière est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.8 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 400 € au 29 Rue Molière à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 685 € en assurant vous-même les visites, ou 4 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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