1 bis Rue Mouillon, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Mouillon, affiche un prix moyen de 6 444 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Mouillon, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1323 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1323 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 314 mètres
Ventes au 1 bis Rue Mouillon
Les 4 ventes au 1 bis Rue Mouillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Mouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Mouillon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Mouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Mouillon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Mouillon par rapport à la voie
Sur Rue Mouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 444 €/m², le 1 bis Rue Mouillon se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Mouillon par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Mouillon se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Mouillon à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Mouillon est de 28.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 33.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
