32 Rue Nicolas-Philibert Filliette, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Stell à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 659 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette dans son marché local
Prix du 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas-Philibert Filliette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Nicolas-Philibert Filliette est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.92 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
