4 Rue Paul Héroult, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Héroult, affiche un prix moyen de 6 985 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Héroult, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plaine-Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 195 parkings - 651 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Claire Deville à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Cours Singulier à 116 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 392 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Héroult
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Héroult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Héroult, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Héroult dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Héroult par rapport à la voie
Sur Rue Paul Héroult, le prix moyen des appartements s'établit à 7 076 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 4 Rue Paul Héroult se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Héroult par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Héroult se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Héroult est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 33.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
