8 Rue Paul Héroult, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Héroult, affiche un prix moyen de 7 159 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Héroult, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plaine-Gare 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 131 logements - 87 parkings - 1221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0504 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Claire Deville à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Cours Singulier à 131 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 967 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 415 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Héroult
Les 2 ventes au 8 Rue Paul Héroult donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Héroult, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Héroult dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Héroult par rapport à la voie
Sur Rue Paul Héroult, le prix moyen des appartements s'établit à 7 076 €/m². Avec un prix moyen de 7 159 €/m², le 8 Rue Paul Héroult se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Héroult par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Héroult se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Héroult à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Héroult est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
