4 Rue Racine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Racine, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Racine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 83 parkings - 1602 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 134 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 359 mètres
- - Collège Henri Dunant à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 337 mètres
Ventes au 4 Rue Racine
Une vente a été recensée au 4 Rue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Racine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Racine dans son marché local
Prix du 4 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 4 Rue Racine se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Racine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Racine se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Racine à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Racine est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
